Прийом новобудови

Отримання ключів від нового житла — хвилюючий, довгоочікуваний момент власника житла. Забудовник здає об'єкт, залишається ухвалити його, підписуючи акт прийому-передачі. Відомі випадки некомпетентної роботи підрядника, криві стіни, з вікон прозирає. Етап прийому власник проводить самостійно, є організації, які надають подібні послуги. Фахівець працює за чек-листом, надаючи звіт замовнику.

Терміни прийому

Терміни прийому квартири зазначені у договорі участі у пайовому будівництві. Документи ретельно вивчайте, на відміну від Rating Casino Group, де правила гри чітко прописані, тут можливі нюанси. Якщо на момент прийому будинок не введено в експлуатацію, забудовник письмово повідомляє власників про зміну термінів.

Термін прийому відраховується з дати отримання повідомлення, зазвичай період становить 10-14 діб. Процес прийому стартує в офісі забудовника. Власник приходить з оригіналом договору на пайову участь, паспортом. Забудовник надає:

• документи, що підтверджують введення будівлі в експлуатацію;

• наявність поштової адреси об'єкта.

Пропозицію забудовника про підписання акта прийому передачі ігноруйте. Важливо самостійно провести прийом, виявляючи можливі недоліки.

Правила прийому

Прийом квартири — відповідальне завдання, підготуйтеся заздалегідь. Процедуру проводять у світлий час доби при природному освітленні. Додатково візьміть ліхтарик і:

1. Олівець, блокнот для нотаток.

2. Папір (перевірка природної вентиляції).

3. Маркер, крейда для позначки виявлених дефектів.

4. Камеру фіксуйте порушення.

5. Рулетку, лазерний далекомір для вимірювання стін, стелі, рівнів перепаду.

6. Індикаторну викрутку для перевірки електроточок.

Прийом починайте до вхідних дверей. Огляньте місце загального користування. Зверніть увагу на розташування лічильників електроприладів. Запишіть показання, звірте серійні номери з даними, вказаними в паспорті.

Вхідні двері. Перевірте:

1.   Відсутність скрипу.

2.   Сторонніх звуків.

3.   Легкість відкриття дверей.

4.   Дефекти ручки дверей.

5.   Правильність, міцність кріплення ручки.

   
   

6.   У квартирі переходьте до вікон:

7.   Відкрийте/закрийте.

8.   Оцініть цілісність скла.

9.   Перевірте наявність протягу.

Під час огляду підлоги, стін, стелі недостатньо візуальної оцінки. Використовуйте інструменти, виміряйте кути. У квартирі не повинно бути вологості, плісняви, грибка на стінах, плям, тріщин. Перевірте рівнем перепади по висоті в квартирі.

  Наступні пункти:

1. Вентиляція — перевірте папером, сірником, що горить, порушення фіксуйте на відео.

2. Труби, крани, радіатори без видимих дефектів.

3. Робота санвузла — увімкніть воду, перевірте на наявність течії.

4. Стояки з кранами — щільність закриття, легкість прокручування вентилів.

5. Розетки — наявність струму перевірте індикаторною викруткою.

Наявність газопроводу, пломб, встановлений лічильник. Є газифіковані будинки, будинки з електричними плитами.

Проводьте приймання квартиру за чек-листом, вони доступні для користувачів у мережі, зверніться до фахівців, які працюють у цьому напрямку.

Документальне підтвердження

Огляд зданого об'єкта закінчується підписанням документів:

1. У разі відсутності порушень, дефектів, претензій, замовник підписує акт передачі. Компанія виконала умови роботи.

2. Виявлення порушень потребує усунення дефекту. Підрядник отримує звіт із зауваженнями, зафіксованими власником квадратних метрів, зобов'язується їх усунути.

Квартиру ретельно оглядайте, керуйтеся наявними чек-листами. Виявлення шлюбу на ранніх етапах заощадить час, нерви, гроші на перероблення вже після заселення.