Где покупать квартиру: новостройка или вторичка?

Решив приобрести апартаменты, потенциальные покупатели зачастую выбирают между новостроем и вторичным жильем. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и особенности, которые следует учитывать во время подбора жилья. Следует сразу заметить, что новостройка или вторичка — вопрос исключительно индивидуальный, однако в некоторых случаях рациональнее отдать предпочтение конкретному варианту.

Срок до заселения в апартаменты

Приобретая жилплощадь на вторичном рынке, вы сможете в сжатые сроки получить право собственности и переехать в новую квартиру. Как правило, по обоюдному согласию, прежним жильцам дают от 1 до 30 дней на съезд. В случае с новостройкой ситуация немного сложнее. Если дом еще не до конца построен, инвестору нужно будет подождать не только окончания этапов строительства, но и ввода здания в эксплуатацию.

Здесь важно уточнить, что иногда даже у ответственного застройщика могут возникнуть трудности:

• задержки на этапе активного строительства;
• проблемы с финансированием;
• трудности юридического характера, из-за которых задерживается ввод дома в эксплуатацию и так далее.

В среднем, если инвестировать на начале стройки, заселиться в квартиру можно через 3 года. Однако следует помнить, что этот срок может значительно растянуться.

Юридические документы при покупке квартиры

Если приобрести жилплощадь у недобросовестного застройщика, можно остаться и без денег, и без квартиры. Причины могут быть очень разными: помешали кризис или пандемия, дом построен, но не введен в эксплуатацию, застройщик обанкротился — о таких ситуациях часто говорят в новостях, потому что они периодически случаются.

Чтобы минимизировать риски, можно обратиться к профессионалам, например, в агентство T.H.E. Capital — thecapital.com.ua. Важно уточнить, что проверкой документов должен заниматься не риэлтор, а юрист по недвижимости. Только в этом случае вы можете быть уверены, что договор и документы застройщика будут тщательно проверены, а риски — рационально взвешены.

Следует заметить, что юридические проверки вторичного жилья не менее важны. Дом уже построен, однако каждая квартира имеет свою историю. Если не хотите проходить через долгие судебные разбирательства и мириться с арестом квартиры, внимательно проверяйте документы и договор, чтобы знать, что именно вы приобретаете и на каких условиях. Помощь профессиональных юристов будет как нельзя кстати.

Технология строительства и ее преимущества

Многие новостройки возводятся сегодня по монолитно-каркасной технологии. Ее преимущество в минимальном количестве несущих стен, что открывает широкие возможности для перепланировки. Если вы мечтаете создать квартиру своей мечты, приобретение жилплощади в новостройке может оказаться отличным вариантом.

Более того, во многих жилых комплексах апартаменты представлены большим многообразием планировок, в то время как на вторичном рынке ситуация может оказаться обратной.